リフォームローンの審査に落ちた理由を確認する

リフォームローン減税というものをご存知ですか?リフォームローン減税とは住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税です。

対象となるリフォーム工事には何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

減税対象となる麹は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などに限られ100万円を超える場合に適用されます。

利用者に関しても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。

減税は自己申告制なので入居した翌年に確定申告しなければ減税制度を受けられません。

最近話題のアプラスのリフォームローンはTポイントを貯めることができます。

申し込める条件として、20歳以上65歳未満、安定収入がある人で返済回数は最長で84回(7年)、融資可能額は10万円以上300万円以内という大変ライトなローンになっています。

気になる金利ですが短期融資となるので、7.20%から14.40%と高めの設定になっています。

インターネットでの申し込みが可能なことや保証人・担保が不要で、小規模なリフォームには適しています。

返済シミュレーションも条件を細かく設定できるので、一度、HPをご覧になって見てはいかがでしょうか。

周知のとおりリフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上下します。

担保があるかないかによっても金利が変わり最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。

金利タイプには大きく分類すると2種類あり固定金利型と変動金利型があります。

変動金利型は市場金利に伴って6か月ごとに金利が更新されるというローンで固定金利型は市場金利の上下に関わらず、金利が一定のローンです。

さらに固定金利型には完済まで継続となる長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利で満了するごとに長期型か変動型に変更することができる固定金利選択型があります。

金利が低いリフォームローンを借りるには担保型のローンを選ぶと良いでしょう。

リフォームローンには大きく分けて担保形と無担保型といったものがあり金利相場や借入期間、借入可能額などに違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長でも10年から15年で、借入れ可能な上限金額は500万から1000万円と条件があまり良くないのですが、担保型であれば期間は最長で35年、上限金額は1000万円から1億円に跳ね上がります。

金利に関してですが、長期借入の方が期間が長い分低金利になりますので無担保型は最大約5%に対し担保型最大約2%の低金利になります。

そのうえ、貸付金利タイプでも差があり変動金利と固定金利と比較すると変動金利の方が低金利です。

リフォームローンの一体型について紹介します。

平たく言うと住宅ローンとリフォームローンがセットになったローンです。

中古住宅を購入してリノベーションするなら一体型ローンがだんぜんおすすめです。

住宅ローンと比較するとリフォームローンのほうが金利が高いので一体型であればリフォーム費用も低い金利で借入できるというメリットがあります。

但し、注意点もあります。

それは、事前審査においてリフォームの見積書が必要になる可能性があるほか、申込の際には工事請負契約書が必要になることがあります。

従って、中古の物件を探すことと並行してリフォーム業者を探し、見積もりなどを取っておく必要があるのです。

リフォームローンで受けられる控除は所得税の控除というものがあります。

申告することによってその年の所得税からリフォーム工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォームと限度額は条件が決まっています。

三世代同居、省エネまたは耐震工事は25万円、バリアフリー工事は20万円と定められています。

控除の必須要件として自身が所有し居住することや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。

楽天のリフォームローンには【フラット35(リフォーム一体型)】があります。

リフォーム工事資金と住宅購入資金とを合わせ一つのローンでまとめて融資を受けられる商品です。

2016年10月からは新商品である【フラット35】リノベが販売されています。

フラット35(リフォーム一体型)と異なる点は5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることになります。

注意点しなければいけないことは、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできません。

口コミなどの評価が高いおすすめのリフォームローンを探すには ランキングサイトを利用するのが簡単です。

けれども、住宅事情は人それぞれ違いますから一概にネット情報を鵜のみにしてしまうのはいけません。

まずは、今の住宅で不満点を家族で洗い出し、リフォームに必要な金額を算出しピッタリのリフォームローンを探しましょう。

費用が高額ならば有担保型ローンが低金利なのでおすすめですが、少額で済みそうであれば小回りが利く無担保型ローンがおすすめです。

中古住宅の購入と併せてリフォームを計画されている方は一体型のリフォームローンを選べば金利を低く抑えることができます。

リフォームローンが余った場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか?融資金額は一般的に見積書などで算出されますので余るケースはあまりないのですが余剰分をそのままにしておくと過大請求したみたいで不安になってしまいますよね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しても困らないように見積もり時に上乗せ融資を勧める業者もいるとのことです。

また、追加融資が難しい金融機関においてはいくらか多めに上乗せ融資をしたらどうかと勧めてくることがあるようです。

融資を受けたのにリフォームをしなかったという事でもない限り、最終的に完済されれば問題はありませんし、そのまま放置していても構わないようですが気になる人は繰り上げ返済をしておけば良いと思います。

リフォームローンの頭金を用意するに当たり、どれくらいが相場なのか、それは施工業者によって違うようです。

着工前に頭金が必要となる業者もいれば工事が完了してから一括払いでお願いしますという業者もいます。

金額についてもリフォーム業者によってかなり違ってきますので複数の業者からあいみつを撮ったほうがいいです。

通常、頭金に必要な金額はだいたい工事費用の10%から20%が一般的なのですが、契約前に資材費を請求してくる業者もいます。

リフォーム業者選びを失敗しないためには事前に契約内容を必ず確認して、契約締結前に代金を請求するような業者を選んでいけません。

参照:http://www.freedomisavoice.com/faq/sinsa.html

リフォームローンを利用するに当たり気になるのは口コミだと思いますが、口コミ評価が高い金融業者が一概に良いとは限りません。

どうしても低金利なローンには人が集中するので審査が厳しいと言われてます。

故に、残念ながら審査に落ちてしまいその腹いせとして悪い口コミを書き込むということは多くあるのです。

そういう訳で、口コミを信用し過ぎでローンを選ぶと自分に条件に合致した商品を見落としてしまうかもしれません。

金融関係の口コミを参考にする場合は、口コミの件数に固執せずどのような理由でその評価を付けたのかという理由をきちんと分析しなければいけません。

比較的手軽に借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保不要のリフォームローンです。

保証人を確保しなくても借りられるので他のローンと比較して割と手軽に利用出来るローンとなっています。

反面、金利が高い、借入期間が短い、限度額が低いなど担保型に比べた場合、不利な点も結構多いです。

そのため無担型ローンをおすすめするケースは規模が小さいリフォームになります。

持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く審査に通りやすいという傾向があるそうです。

残念なことにリフォームローンに落ちた人はその原因を分析する必要があります。

落ちてしまった要因として借入を希望する金額が多かったのかもしれません。

あるいは、勤続年数や雇用形態(正社員・契約社員など)に不適切と判断されてしまう問題があったのかもしれません。

例を挙げるとリボ払いの残額が残っていたり、キャッシング額が大きいなどカードローンの利用状況というのも実は大きな要因となるのです。

これらの残債をきちんと整理することがリフォームローンの審査に受かる近道と言えるでしょう。

リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは金融機関のHPで試算することができます。

検索サイトで「リフォーム」「シミュレーション」と入力すると該当するHPが複数ヒットします。

借入希望額、返済期間などを入力すると毎月の返済額が瞬時に算出されます。

個人情報の登録などは一切ないので安心して利用することができます。

返済額の計算は難解ですから便利な機能をありがたく使っていきましょう!オリコのリフォームローンをご存知ですか?オリコのリフォームローンは365日年中無休、仮受付してくれるWebリフォームローン仮受付が便利です。

わざわざ金融機関に行くこともなくパソコンから手軽に申し込みができ最短2日で審査結果が郵送されてきます。

オリコのローンは完済時まで固定金利が適用されるのですが、保証人、担保、保証料など一切不要というメリットがあります。

ローンの使途として改修工事やリフォームだけでなくソーラーシステムの設置工事にも利用することができます。

申し込む際の注意点として、Webで仮受付の申し込み時にオリコとの提携販売会社やリフォームしてもらう会社との契約が必要となり、販売店のコードもしくはIDを入力しなければなりませんのでご留意ください。